• I casi risolti

    Conflitto di interesse e voto in condominio

    In caso di una conclamata situazione di conflittualità fra condominio ed uno o più condomini dello stesso, quando l’assemblea è chiamata ad adottare decisioni inerenti proprio quella determinata situazione di scontro, in forza dell’astratto principio del conflitto di interessi, può essere chiesto legittimamente al condomino in contrasto di evitare di votare? Ovvero, può il condominio adottare quorum costitutivi e deliberativi “rettificati”, considerando solo il voto dei condomini che non si trovino in conflitto di interessi?   Diciamo subito che una soluzione direttamente mutuabile dal codice civile, in materia di comunione e condominio, in grado di risolvere il problema esposto, non c’è. È necessario ragionare sulle norme a nostra disposizione e…

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    Corso di formazione per diventare Amministratore di condominio: inizio programmato per ottobre 2022

    Il prossimo corso di formazione partirà ad ottobre 2022 e, come sempre, prevede iscrizioni a numero chiuso. Il programma che è consultabile su questo sito (nella sezione FORMAZIONE), è conforme a quanto disposto dal decreto n. 140/2014 del Ministero di Giustizia. Per prenotare il proprio posto al corso, è possibile richiedere la necessaria modulistica con una e-mail ad info@alacmolise.com; i posti al corso saranno doverosamente assegnati in ordine di prenotazione.   Durata: Inizio lezioni: ottobre 2022 Termine lezioni: febbraio 2023 Sospensione lezioni:  24  e 31 dicembre   Orario: Sabato h. 09.00 – 13.00, in presenza presso la sede o in videoconferenza.   Esame di fine corso: Presentazione, da parte del candidato,…

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    Aggiornamento Professionale: il 28 aprile si tratterà della “Ripartizione complessa dell’acqua in condominio”

    Secondo appuntamento per l’aggiornamento professionale 2022. L’evento risponde ai requisiti previsti dalla Legge 220/2012 e dal D.M. 13.08.2014 n. 140, per consentire agli iscritti di completare i 15 crediti formativi annui. Si può chiedere il link per la registrazione al corso di aggiornamento professionale, chiamando ALAC Molise allo 0874.964591.

  • I casi risolti

    Superbonus: Comunicazioni separate su lavori trainanti e trainati

    Ancora un approfondimento in materia di Superbonus; l’ipotesi riguarda il caso in cui nell’ambito di lavori condominiali si affianchino anche lavori cd. trainati, per consentire il salto di due classi energetiche, altrimenti impossibile. Per le opere trainate, il modello Cir20 da trasmettere all’Agenzia delle Entrate dev’essere compilato e firmato (con apposizione di visto di conformità) da ogni condomino? Ovvero i lavori trainati possono rientrare in un unico importo insieme a quelli condominiali, così da inviare un solo modello Cir20 firmato dall’amministratore?   Ai fini del 110 per cento, la comunicazione per gli interventi trainanti e per quelli trainati deve essere sempre separata. Secondo l’Agenzia delle Entrate (cfr. la risposta 784/2021),…