Diventare amministratore di condominio significa intraprendere una professione che richiede competenza, senso di responsabilità e un costante aggiornamento. Negli ultimi anni il legislatore ha definito con maggiore precisione i requisiti necessari per svolgere questa attività, con l’obiettivo di garantire ai condomini una gestione sempre più qualificata e trasparente. Se stai pensando di intraprendere questa carriera, è normale chiederti: Serve una laurea? È sufficiente il diploma? Chi può esercitare la professione? Il corso è obbligatorio? È necessario aggiornarsi ogni anno? In questa guida troverai tutte le risposte, spiegate con un linguaggio semplice ma rigoroso, così da comprendere quali sono i requisiti previsti dalla normativa e come muovere i primi passi verso…

PROGRAMMA DEL CORSO ABILITANTE ALLA PROFESSIONE DI AMMINISTRATORE CONDOMINIALE. LEGGE 11.12.2012 N. 220, DECRETO N°140 DEL 13 AGOSTO 2014 * * * * *   I INCONTRO FORMATIVO: La natura giuridica della comunione. La natura giuridica del condominio. Il condominio negli edifici. Il condominio minimo. Il condominio verticale. Il condominio orizzontale. Il condominio complesso. Il condominio parziario. Il supercondominio o condominio consortile. La multiproprietà in condominio. Relatore: Avvocato   II INCONTRO FORMATIVO: I diritti reali, con particolare riguardo al condominio degli edifici ed alla proprietà edilizia. Le parti comuni interne all’edificio. Le parti comuni esterne all’edificio. La titolarità e disponibilità dei beni comuni. Modificazioni delle destinazioni d’uso delle parti comuni.…

Il 15 novembre 2024 sessione di full immersion nell’informatizzazione dello studio dell’amministratore condominiale. Il corso di aggiornamento professionale, organizzato da ALAC Molise, come da D.M. 140/2014, si svolgerà dalle 15.00 alle 19.00 presso l’aula didattica del Collegio dei Geometri di Campobasso, in Via Luigi D’Amato n°3..

Com’è noto il verbale dell’assemblea condominiale costituisce il resoconto dello svolgimento dell’assemblea, dal quale devono potersi identificare tutti gli elementi che ne costituiscono il contenuto; tra questi, di sicura rilevanza ai fini del computo delle maggioranze appare l’indicazione dei condomini intervenuti e della posizione dagli stessi assunta in relazione all’adozione di ogni singola decisione relativa alla gestione condominiale. Nell’impugnata deliberazione assembleare l’indicazione delle quote di proprietà (millesimi) non era mai riportata; non erano indicati i millesimi di proprietà di ciascun condomino partecipante, non era indicato il quorum costitutivo, non erano stati mai indicati i quorum deliberativi, nelle forme previste dalla legge: indicando, cioè, non solo il dato delle “teste presenti”…

Torniamo sull’articolo 63 disp. att. cod. civ., dopo aver affrontato l’applicazione che il Tribunale di Campobasso ne aveva fatto con la sentenza n. …, (cfr. il box nelle news del 22.04.2024). Questa volta l’occasione ci è offerta da una sentenza del Tribunale di Isernia (estensore il dott. Vittorio Cobianchi Bellisari) che in linea con la giurisprudenza del Tribunale del capoluogo regionale afferma che “…in relazione alla ratio della disciplina, l’obbligo è soddisfatto con la comunicazione delle generalità dei condomini, delle quote millesimali e dell’importo dovuto da ciascuno secondo la ripartizione stabilita dalla relativa tabella condominiale”. La sentenza in oggetto offre davvero spunti interessanti sull’argomento, per cui ne pubblichiamo, qui sotto,…

Tantissime le novità organizzative che saranno protagoniste della versione 2023/2024 del corso di formazione organizzato da A.L.A.C. Molise. Siamo convinti che l’esperienza maturata in questi anni sia un importante valore aggiunto da mettere a disposizione dei nostri discenti, l’obiettivo è sempre lo stesso: formare una nuova generazione di amministratori condominiali preparati e consapevoli. Preparati perché i nostri corsi seguono i rigidi standard regolamentari previsti dalla normativa vigente e chi vi parteciperà otterrà, oltre alla qualifica professionale anche l’attestazione di qualità. Consapevoli di poter iniziare sin da subito ad esercitare la professione di amministratore condominiale; la formula associazionistica di A.L.A.C. Molise mette a disposizione degli associati e, quindi in primis dei…

Sabato prossimo 1° aprile 2023, dalle 09.30 alle 12.30, presso la sede ALAC Molise, di Bojano (CB), avrà luogo in presenza, l’evento di aggiornamento dal titolo “La privacy in condominio”: sarà nostro relatore l’avv. Rodolfo Cusano, autore del manuale “Il Nuovo Condominio” che i nostri discenti ben conoscono, per essere il libro di testo su cui si formano durante i nostri corsi.  E’, altresì prevista, la partecipazione del Segretario nazionale di A.L.A.C., l’avv. Enzo Rocco, che ringraziamo per la graditissima visita istituzionale e per essersi dichiarato disponibile, anche egli, ad un intervento che avrà ad oggetto tematiche di “Deontologia professionale“.  L’evento si preannuncia interessantissimo ed i contenuti sono riportati in…

Sono stati definiti, dai responsabili scientifici di ALAC Molise, gli argomenti con cui sarà completato il percorso di formazione che porterà i nostri discenti all’esame abilitativo dell’8 aprile 2023. Queste le date fissate: 4 FEBBRAIO ’23 ore 9.00: I registri obbligatori per l’amministratore di condominio, la tenuta e l’aggiornamento degli stessi. Il regolamento condominiale (contrattuale ed extracontrattuale). 11 FEBBRAIO ’23 ore 9.00: Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese. Azioni di recupero forzato delle quote condominiali. La preventiva escussione dei condomini in mora.  La competenza, la legittimazione attiva e passiva. La mediazione obbligatoria in condominio ex art. 71 quater disp. Att. C.c. e d. Lgs. 04.03.2010 n°28 e s.m.i. le tecniche…